Wohnschmiede Hamburg immobilien

Tel: 040 / 724 24 28

Eine Immobilie darf sich nicht nur gut anfühlen, sie sollte sich auch rechnen.

Wie Bauchgefühl und Vernunft zusammenkommen:

Ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen ist mehr als nur eine finanzielle Entscheidung.

Es ist eine Entscheidung für viele Jahre, manchmal für ein ganzes Leben.

Warum Immobilienberatung von Frau zu Frau?

Als ich vor 30 Jahren in der Immobilienbranche angefangen habe, war diese Welt weitaus mehr von Männern geprägt als heute. Aber auch heute erlebe ich immer wieder "mansplaining": Die Sprache ist oft unpersönlich, manchmal von oben herab und voller Fachjargon. Ich habe in all den Jahren erfahren, dass wir Frauen anders nach Immobilien suchen, wir uns anders entscheiden und andere Fragen stellen als Männer. Unter Frauen herrscht eine andere Atmosphäre, es gibt keinen Druck, kein Fachchinesich um zu beeindrucken und vor allem: Keine falschen oder dummen Fragen.

Was Sie in meiner 1:1 Online-Kaufberatung erwartet:

Ein geschützter Raum für Ihre Fragen:

Wir sprechen ganz entspannt über Ihr Wunschobjekt. Sie müssen sich nicht rechtfertigen oder beweisen.

30 Jahre Erfahrung an Ihrer Seite:

Ich weiß worauf es beim Immobilienkauf ankommt und teile mein Wissen im persönlichen Gespräch mit Ihnen.

Der Blick auf das große Ganze:

Eine Immobilie muss zu Ihrem Leben passen, gerade auch in Zeiten in denen sich Prioritäten verschieben. Sei es durch berufliche Veränderungen, Erbschaft oder nach einem privaten Neustart. 

Folgende Themen gehen wir dabei an:

• Ist die Immobilie den Preis wirklich wert?
• Übersehe ich etwas?
• Welche Kosten kommen noch auf mich zu?
• Was sollte ich vor dem Kauf unbedingt prüfen?
• Kann ich beim Preis noch verhandeln?
• Sollte ich diese Immobilie wirklich kaufen?

Als erfahrene Immobilienmaklerin schaue ich mit neutraler Expertise auf die Immobilie als Ganzes, nicht nur auf einzelne Zahlen oder technische Details. Ich will Ihnen keine Immobilie verkaufen. Sie sollen mit gutem Gefühl selbst eine Entscheidung treffen, mit der Sie sich auch später noch wohlfühlen.

01: ORIENTIERUNG

Sie haben gerade erst angefangen zu suchen oder ein erstes Objekt gefunden?

Ideal, wenn Sie sich bei der Immobiliensuche mehr Sicherheit wünschen und keine Zeit verschwenden möchten.

In dieser ersten Stufe geht es nicht um die finale Kaufentscheidung, sondern um Orientierung: 

Was suche ich eigentlich wirklich? Worauf sollte ich achten?

Sie lernen Immobilienangebote richtig einzuordnen und sich strukturiert auf die Suche zu begeben.

Wir schauen gemeinsam auf:

• Ihre persönlichen Anforderungen an die Immobilie
• Realistische Budget- und Zeitplanung
• Typische Stolperfallen bei der Immobiliensuche
• Exposés richtig lesen und interpretieren
• Lohnt sich ein Besichtigungstermin?
• Optimale Vorbereitung auf die Besichtigung inkl. Checkliste mit wichtigen Fragen
• Abgleich eines Immobilienangebots mit Ihren persönlichen Anforderungen

Am Ende steht eine klare Orientierung: Weitersuchen - gezielt prüfen - oder direkt aussortieren.

Ihre Investion: 

€ 249,-- inkl. ges. MwSt.

02: KAUFENTSCHEIDUNG

Sie meinen es ernst und möchten wissen ob Sie diese Immobilie wirklich kaufen sollten: 

Hier gehen wir tiefer ins Detail.

Ich schaue auf: 

• Angebotspreis und Vergleichspreise
• Lage und Wohnumfeld
• Größe, Grundriss, Nutzungsmöglichkeiten
• Baujahr und erkennbare Besonderheiten
• Prüfung des Exposés
• Prüfung der vorhandenen Objektunterlagen
• Hinweis auf fehlende Unterlagen, Informationen
• Gibt es Modernisierungs- und Investitionsbedarf
• Was vor einer Kaufentscheidung unbedingt noch geprüft werden sollte
• Verhandlung des Kaufpreises
• Abgleich mit Ihren persönlichen Anforderungen an die Immobilie

Am Ende besteht Klarkeit darüber:

Kaufen. Weiterprüfen. Abstand nehmen.

Ihre Investion: 

€ 499,-- inkl. ges. MwSt.

03: INDIVIDUELLE KAUFBEGLEITUNG

Sie haben einen besonderen Fall? Dann wird für Sie eine individuelle Kaufbegleitung aufgesetzt.

Nicht jede Kaufentscheidung lässt sich in ein festes Beratungspaket schnüren. 

• Vielleicht stehen Sie bereits mitten in einem Kaufprozess und haben eine ganz konkrete Frage.
• Vielleicht gibt es mehrere Immobilien, zwischen denen Sie sich nicht entscheiden können.
• Vielleicht ist Ihre familiäre Situation besonders.
• Vielleicht muss vorher noch eine andere Immobilie verkauft werden.
• Vielleicht möchten Sie einen besonderen Immobilienfall einordnen.
• Vielleicht wissen Sie immobilientechnisch gerade nicht weiter und möchten das mit mir gemeinsam sortieren?

Dann buchen Sie genau die Beratung, die Sie brauchen. 

Wir schauen gemeinsam wo Sie gerade stehen und wobei Sie Unterstützung benötigen.

Nehmen Sie Kontakt mit mir auf und wir besprechen worum es geht.

Anschließend finden wir den passenden Rahmen für die Beratung.

Ihre Investition richtet sich nach dem tatsächlichen Beratungsaufwand.