Wohnschmiede Hamburg immobilien

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Eine Immobilie darf sich nicht nur gut anfühlen. 

Sie sollte sich auch rechnen.

Wie Bauchgefühl und Vernunft zusammenkommen:

Ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen ist mehr als nur eine finanzielle Entscheidung.

Es ist eine Entscheidung für viele Jahre, manchmal für ein ganzes Leben.

Der Preis klingt etwas hoch aber die Lage gefällt Ihnen. Vielleicht sind Sie auch schon ein bischen verliebt in die Immobilie. Trotzdem bleiben viele Fragen:

• Ist die Immobilie den Preis wirklich wert?
• Übersehe ich etwas?
• Welche Kosten kommen noch auf mich zu?
• Was sollte ich vor dem Kauf unbedingt prüfen?
• Kann ich beim Preis noch verhandeln?
• Sollte ich diese Immobilie wirklich kaufen?

Genau dabei unterstütze ich!

Als erfahrene Immobilienmaklerin schaue ich mit neutraler Expertise auf die Immobilie als Ganzes, nicht nur auf einzelne Zahlen oder technische Details. Ich will Ihnen keine Immobilie verkaufen. Sie sollen mit gutem Gefühl selbst eine Entscheidung treffen, mit der Sie sich auch später noch wohlfühlen.

01: DIE ORIENTIERUNG

Sie haben gerade erst angefangen zu suchen oder ein erstes Objekt gefunden?

Ideal, wenn Sie sich bei der Immobiliensuche mehr Sicherheit wünschen und keine Zeit verschwenden möchten.

In dieser ersten Stufe geht es nicht um die finale Kaufentscheidung, sondern um Orientierung: 

Was suche ich eigentlich wirklich? Worauf sollte ich achten?

Sie lernen Immobilienangebote richtig einzuordnen und sich strukturiert auf die Suche zu begeben.

Wir schauen gemeinsam auf:

• Ihre persönlichen Anforderungen an die Immobilie
• Realistische Budget- und Zeitplanung
• Typische Stolperfallen bei der Immobiliensuche
• Exposés richtig lesen und interpretieren
• Lohnt sich ein Besichtigungstermin?
• Optimale Vorbereitung auf die Besichtigung inkl. Checkliste mit wichtigen Fragen
• Abgleich eines Immobilienangebots mit Ihren persönlichen Anforderungen

Am Ende steht eine klare Orientierung: Weiter suchen - gezielt prüfen - oder direkt aussortieren.

Investion: 

€

02: DIE KAUFENTSCHEIDUNG

Sie meinen es ernst und möchten wissen ob Sie diese Immobilie wirklich kaufen sollten: 

Hier gehen wir tiefer ins Detail:

Der Immobilien-Check ist der kompakte Einstieg in die Kaufentscheidung. 

Sie erhalten eine professionelle Einschätzung einer konkreten Immobilie anhand der Unterlagen und Informationen die Ihnen vorliegen.

Ich schaue auf: 

• Angebotspreis und Vergleichspreise
• Lage und Wohnumfeld
• Größe, Grundriss, Nutzungsmöglichkeiten
• Baujahr und erkennbare Besonderheiten
• erforderlicher Modernisierungs- und Investitionsbedarf
• Prüfung des Exposés
• Prüfung der vorhandenen Objektunterlagen
• Hinweis auf ggf. fehlende Unterlagen, Informationen
• Was vor einer Kaufentscheidung unbedingt noch geprüft werden sollte
• Abgleich mit Ihren persönlichen Anforderungen an die Immobilie

Am Ende besteht Klarkeit darüber:

Weiterverfolgen - genauer prüfen - oder lieber Abstand nehmen.

Investion: 

€